[업종] 카페
[상호] 탐앤탐스커피(TOMNTOMS COFFEE) 프랜차이즈
[전화번호] 010-8603-1555 / 031-431-7890
[위치] 경기도 시흥시 정왕동 1734-7, 1층 / 경기도 시흥시 정왕대로 230 (제일프라자), 1층
[보증금] 5,000만
[월 세] (부가세별도) 345만
[희망 권리금] 1억8,000만 (협상가능)
[관리비] 약 80만
[합 계] 2억3,000만 (협상가능)
[건축물 종류] 집합건축물
[건축물 용도] 근린생활시설
[해당층수] 1층
[총 층수] 5층
[전용면적] 99.17㎡ (30평)
[공급면적] 137.90제곱미터(41.7평)
[사용승인일] 2002-10-22
[사용기간] 18년 5개월
[총 주차대수] 76 대
[입주 가능일] 협의 후 결정
[방향] (주 출입구기준) 남 동향
[매물설명]
시흥 정왕동에 위치한 위치 좋은 카페입니다.
위치한 곳이 연면적 12,000㎡이 넘어가는 대형 건물로 수영장, 헬스, 스쿼시 등 운동시설이 위치하고 있고 병원들이 밀집해 있어 건물 내 유동 인구만으로도 매출이 오르는 곳입니다.
교차로 횡단보도 와 코너 자리에 위치하고 있으며 인근에 금강아파트(730세대), 영남6차아파트(820세대),
시화평안마을 건영5차아파트(340세대) 등 아파트 단지가 있습니다.
이마트, CGV 가 인근에 위치하고 있으며 오이도 들어가는 길이라 카페 수요가 많은 위치입니다.
인테리어 및 시설 완비되어 있고 유명한 대형 프랜차이즈 매장이라 큰 무리 없이 누구나 승계하여 운영 가능합니다.
성업 중인 매장이므로 바쁜 시간에는 연락을 삼가주시고 실매수의사 있으신 분만 연락바랍니다.
[매출과 수익]
보증금 5천만원 월세 345만원(부가세포함 380만원)입니다.
관리비는 80만원이며 여름, 겨울은 90~120만원입니다.
자세한 매출사항은 민감한 사항이므로 실매수의사 있으신 분에 한하여 사장님과 협의 후 알려드리겠습니다.
[시설과 인테리어]
대형 프랜차이즈 카페답게 내부 인테리어 및 시설은 흠 잡을데 없이 잘되어 있는 매장입니다.
시스템에어컨5대, 스텐드 에어컨1대, 커피머신, 포스, 케익쇼케이스, 테라스 야외3인 테이블3개,
2인 테이블14개, 3인 테이블 5개, 등을 포함한 냉난방 시설 및 머신 등 완비되어 있어서 별도의 추가비용 없이 승계하여 운영 가능합니다.
건물 내 넓은 지하주차장이 있어 주차하시는데 불편함이 없습니다.
[입지와 특징설명]
교차로 횡단보도 코너 에 위치해 있어 가시성이 매우 뛰어난 카페입니다.
위치한 건물에 병원이 밀집되어 있고 수영장, 스쿼시 등 운동시설이 있어서 카페를 이용하시는 수요가 많습니다.
[매매사유]
개인적인 사정으로 인해 매도를 결정하였습니다.