가정역 벨라미 루원시티 상가, 오피스
현장주소: 인천광역시 서구 루원시티 일반상업지구 5-2 블럭
홍보관 주소: 인천광역시 서구 가정동 619-7 1층
대지면적 487평 연면적 4,980평 지하4층 ~지상11층 (옥탑1층)
용적율 699.77% 건폐율 68.55% 전용율 53%
주차 107대(법정 101대)
외형 : 약600억
호실수 : 근린생활시설 153실, 업무시설 92실 총 245호실
지하 1~4층 : 주차장
지상1층(20호실) : 근린생활시설 층고 5.95m
지상 2~3층(46호실) : 일반음식점 층고 4.9m
지상 4~6층(69호실) : 의원 층고 4.9m
지상 7~10층(92호실) : 사무실 층고 4.9m
지상 11층(11호실) : 일반음식점 층고 5.2m
옥탑 : 하늘정원, 건강정원
건물특징 : 루원시티 최초 복층 오피스, 상가 (기존 준공된 주변 상가의 경우 복증 불가능)
담보대출 : 70~80% (신용도에 따라 차등)
1. 루원시티 최초 오피스, 공공업무용지 최근접 복층 오피스
2. 인천지하철 2호선 바로앞
서울지하철 7호선 가정역 연장 확정(2018~2028년), 서구 석남동 ~ 청라국제도시
서울지하철2호선 연장검토 (2020~2027년), 인천청라 ~부천~신도림~상암~홍대입구
GTX – D 노선 (2021년6월 발표)
3. 루원복합청사 (인천시 제2행정타운) - 루원시티 공공3구역
행정안전부 중앙투자심사 통과 22년4월 착공 2024년 6월 준공, 총사업비 1,633억원
대지 4,370평, 연면적 14,100평 지하2층 지상 11층
9개기관 입주 : 인천도시철도건설본부. 미추홀콜센터. 인천연구원. 인천시설공단. 인천시 사회서비스원
인천관광공사. 인천서부수도사업부. 인천인재개발원. 민간협회
4. 인천국세청 – 루원시티 공공 2구역
2025년 입주. 대지 2,752평 연면적 8,167평 총사업비 960억원
5. 인천소상공인복합클러스터 – 루원시티 공공업무용지 1구역
인천신용보증재단 사옥에 입주, 총사업비 323억원, 2024년입주
대지 1,666평 연면적 3,600평 지하2층 지상8층
인천지하철 2호선 바로앞
서울지하철 7호선 가정역 연장 확정(2018~2028년), 서구 석남동 ~ 청라국제도시
서울지하철2호선 연장검토 (2020~2027년), 인천청라 ~부천~신도림~상암~홍대입구
GTX – D 노선 (2021년6월 발표)
계획도시, 역세권, 공공기관입주 삼박자를 갖춘 지역은 임대 걱정없고
시세차익을 볼 수 있는 황금자리임.
루원시티 최초 복층 오피스, 상가 (기존 준공된 주변 상가의 경우 복증 불가능)
담보대출 : 70~80% (신용도에 따라 차등)
섹션오피스 장점
- 담보대출 규제 없음, 전매제한 없음, 종합부동산세 면제. 업종제한 없음.
소액으로 환금성 뛰어남
